Проектирование пристройки к дому

Приоритетное направление нашего бюро — создание индивидуальных проектов жилых домов в сегментах Business+ и Premium. У нас можно заказать проектирование пристройки. Опираемся на британский стандарт качества (RIBA) и используем передовые технологии. Умеем простым языком объяснять сложные вещи, поэтому с нами всегда легко и приятно сотрудничать.

Мы берем на себя полный комплекс задач: формируем общую архитектурную концепцию, выполняем конструктивный проект дома и инженерных сетей, проектируем интерьер, выполняем работы по декорированию и ландшафтному дизайну. Реализуем проект реконструкции под ключ.

Укладываемся в сжатые сроки: готовы одновременно проектировать и строить. Если вам нужно быстро начать строительные работы, мы подготовим документацию через 10 дней после утверждения концепции.

Ваш дом — единый организм, поэтому мы бережно подходим к проектированию пристройки: создаем новое, уважаем историю и материальную часть существующего объекта. Отражаем общий стиль и сохраняем целостный облик здания. Находим оптимальные формы для новых функций.

мастерская AABA ARCHITECTS в центре дизайна ARTPLAY

«AABA ARCHITECTS» - Юрий Логинов Архитектор, руководитель бюро

B.Arch(hons), M.Arch(hons).
RIBA ‒ part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒ Forbes Russia.
Спикер конференций InterCHARM и Salon Week.

Я искренне рад, что вы готовы повысить качество жизни: расширить функции, не нарушив целостность здания. Заказав индивидуальное проектирование пристройки к дому, вы получите ряд технически и эксплуатационно грамотных и экономически оправданных архитектурных решений. Помогаем подобрать оптимальные материалы и технологии реконструкции. Умеем находить и актуализировать связи между архитектурой и природой. Впишем пристройку в окружающий ландшафт.
Мы можем отразить в новой архитектуре и дизайне символику и историю вашей семьи: флюгер, личная монограмма мозаики, семейный герб на камине. Если у вас еще нет собственного фамильного стиля, то мы поможем с его созданием. Дом становится уникальным, а семья — сплоченнее.

Этапы проектирования

Эскиз Проект пристройки Рабочий проект Авторский надзор

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап — целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

На начальном этапе мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

инженерно-геодезические изыскания (если нет в наличии, готовы сделать собственными силами);
ситуационный план;
условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика пристройки и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Составляем схему зонирования, планы этажей (при необходимости), схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов. Вписываем пристройку в ландшафт.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет или проводит демонстрацию методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью будущей пристройки.

План прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим планы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе проектирования пристройки к дому выбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг сильно зависит от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику — подбираем команду с учетом конкретных задач.

Теперь работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Для создания пристройки нужен рабочий проект, проработанный в деталях. Это комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе проектирования пристройки к дому мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе план инженерных сетей и детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны. На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Пристройка под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества.

Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
Подбираем оборудование и декоративные элементы.
Ведем общестроительные и отделочные работы.
Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
Предоставляем гарантийное, пост-гарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.

25%

Скидка на проектные работы 7% и авторский надзор 25% при заказе объекта «Под ключ». Мы экономим свое время, работая с проверенными профессионалами

30%

Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% — объекты
площадью более 350 м²

100%

Первые две консультации – бесплатно

12Преимуществ

Увеличиваем ценность недвижимости

Сбалансированный дизайн и точные стратегические решения значительно повысят ликвидность Вашего объекта.

Ясный запоминающийся дизайн

Мощный WOW-фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.

Короткие сроки

Автоматизация процессов. Опыт ведения проектирования параллельно со строительными работами. Запуск объекта с нуля за 35 дней.

Слаженная команда

Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.

Скидки от поставщиков и строителей

Партнеры - строители и оптовые компании поставщиков - экономят время, работая по подробным чертежам, и дают лучшие условия.

Спикеры профильных конференций

Участвуем в ключевых международных выставках, образовательных и благотворительных программах. Семинары, тренинги, курсы.

Британское качество

Высокая культура и стандарт проектирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем документацию, как договаривались.

Удобное для Вас время

Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.

Финансовая ответственность

Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН ...)

Экономика строительства

Контроль строительных затрат. Проектные решения и стиль, существенно увеличивающие ценность недвижимости.

Уникальные материалы

Огромный выбор уникальных материалов - Вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.

Международный опыт

Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства.

Сколько стоит проектирование пристройки к дому

В большинстве случаев для определения полной стоимости проекта реконструкции и пристройки требуются данные изыскательских работ по техническому обследованию здания:

обмерные чертежи;
определение конструктивной схемы существующего здания;
дефектоскопия и определение прочностных характеристик конструкционных материалов, поверочные расчеты конструкций;
инженерно-геологические изыскания на участке реконструируемого здания и инженерно-экологические изыскания.

Если этих материалов нет, то мы готовы выполнить эти работы своими силами. Будем благодарны, если вы поделитесь с нами исходными данными. Техническая документация по основному строению (архитектурный и инженерные проекты), план дома и прилегающей территории, фотографии объекта. Чем более подробную информацию вы представите, тем быстрее и точнее будет оценено проектирование.

Начало работы над проектом

Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону)

Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче

Оценка стоимости проекта Готовим подробное предложение об объеме, оптимальных сроках и стоимости наших работ. Рекомендуем схему организации строительства

Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация

Заключаем договор Комфортный аванс по каждому этапу работ.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству

Рассчитать стоимость работ

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать

Дополнительные
услуги

Ландшафт: сад и парк

Создание сада может стать дальновидной инвестицией в ближайшее будущее: сад с годами становится все более совершенным, существенно увеличивая стоимость вашего земельного участка.

Жилой интерьер

Разнообразие тканных, каменных, деревянных фактур. Латунь и стекло. Винтаж и индустриальные предметы интерьера. Этим интересно заниматься!

Дизайн и производство мебели

Изготавливаем уникальные изделия. Лучшие технологи и производство. Встраиваемые под размер изделия формируют бескомпромиссные пространства, максимально отражающие ваш стиль.

Альтернативная энергетика

Солнечный коллектор. Солнечные батареи. Тепловой насос. Термовихревая установка. Ветряки. Мини-ГЭС. Гибридные электростанции. Бесперебойное питание. Утепление зданий. Энергосберегающие системы освещения. Энергосберегающие системы кондиционирования и вентиляции. Энергосберегающие дома.

Выбор участка под строительство

Инженерный, пространственный и функциональный анализ пригодности участка под ваши задачи.

Проектирование и монтаж инженерных систем

Класс инженеров и количество систем зависит от ситуации и вашей концепции. Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.

Разработка Вашего графического семейного стиля

Разработка для последующей интеграции в экстерьер и интерьер вашего нового дома элементов фамильного стиля — герба или монограммы.

Высокоточные обмеры электронным теодолитом.

Современное оборудование и технологии оберегает от ошибок и позволяет получить результат в формате CAD за минимальное время.

Конструкции

Класс конструктора и количество разделов (КД, КДД, КЖ, КМ, КМД...) зависит от ситуации и концепции (теплая керамика или кирпич, клееный брус или бревно ручной рубки, каркас или монолит...). Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.

Приходите
в гости

Покажем Вам наши работы.
С удовольствием консультируем по всем интересующим Вас вопросам. Первые две консультации –
бесплатно.

приходите
в гости

Наша студия — одно из ведущих дизайнерских архитектурных бюро России, входящее в профессиональные рейтинги как одно из лучших. Мы работаем в сфере дизайна, архитектуры и строительства, создавая решения для крупных объектов и частных пространств малой площади. Бюро работает во всех основных крупных городах России: Москва, Санкт-Петербург, Казань… Офис компании работает как креативный центр для архитекторов и дизайнеров, а также как образовательная площадка. Узнать больше

Наша команда создает собственные концепции, создает инновации в области строительных технологий и проектирования, предлагая заказчикам комплексные подходы «под ключ». В нашем списке реализованных проектов — жилые комплексы, общественные пространства и частные дома получившие самые высокие профессиональные награды. Узнать больше

Мы сотрудничаем с ведущими экспертами смежных отраслей: конструкторами, инженерами и подрядчиками, обеспечивая высокий уровень точности решений. Всё время совершенствуем подходы к организации строительства, внедряя экологичные технологии и сокращая сроки реализации проектов. Узнать больше

Наш офис расположен в центре дизайна ARTPLAY — тут рождаются новые решения. Пространство открыто для профессиональных встреч: здесь проходят топ мастер-классы, академические семинары и лекции. Мы сортируем отходы, выращиваем растения на террасе и поддерживаем социальные инициативы. Приходите — мы создали интересную атмосферу для продуктивного диалога. Узнать больше