Москва, Artplay | +7 495 287 00 40

Индивидуальный проект каркасного дома

Проектирование частных домов сегментов «Бизнес +» и «Премиальный» — приоритетное направление нашего бюро. Вы можете заказать индивидуальный проект каркасного дома. Его строительство имеет ряд особенностей, которые мы учитываем на всех этапах работ. Каркасные дома быстро и легко возводятся. На деревянный каркас монтируют утеплитель, ОСБ, гидроизоляцию, пароизоляцию и навесные фасады. Такой дом весит меньше других строений: дерево само по себе легкое и 75% толщины стен занимает утеплитель. Мощной основы под такое здание не требуется — минимальные затраты времени и средств. На участках со сложной неустойчивой почвой, с высоким уровнем грунтовых вод и в условиях сложного ландшафта (склоны) применяем сваи. Скорость установки свайного фундамента высокая (1-2 дня). Строить начинаем сразу после возведения свай.

Каркасное строительство наиболее подходит для дачных домов и для строений временного пребывания. Разрабатывая индивидуальный проект каркасного дома, мы учитываем ваш характер и образ жизни. Ваш дом будет объединяющим моментом семьи, станет частью ее истории. Мы можем отразить семейную символику в различных элементах интерьера и экстерьера. Камин, барельеф, флюгер, мощение на террасе.

мастерская AABA ARCHITECTS в центре дизайна ARTPLAY
«AABA ARCHITECTS» - Юрий Логинов Архитектор, руководитель бюро
B.Arch(hons), M.Arch(hons).
RIBA ‒  part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒  Forbes Russia.
Спикер конференций InterCHARM и Salon Week.

Каркасный дом имеет множество преимуществ. В первую очередь это низкая стоимость и высокая скорость строительства (35-40 дней). Отсутствие усадки позволяет сразу по окончании строительства приступать к проведению отделочных работ. Все инженерные коммуникации скрыты в стенах.

Но при всех обозначенных плюсах каркасного строительства есть и существенные недостатки. К ним можно отнести недолговечность (в первую очередь утеплитель), пожароопасность (45 минут до основания), низкий уровень звукоизоляции (особенно низкие и средние частоты), чувствительность к вибрации, эффект термоса (не «дышит», плохой воздухообмен если не ставить систему принудительной вентиляции). В зимнее время после выключения отопления дом моментально остывает.

Со всеми перечисленными недостатками можно бороться при помощи современных материалов и оборудования, что ведет к удорожанию стоимости строительства. Во избежание результатов ниже ожиданий возникает необходимость заказа индивидуального проекта каркасного дома — решений, основанных на принципах энергоэффективности и актуальной архитектурной физики.

Архитектурное бюро в Москве

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап — целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

  • инженерно-геодезические изыскания (в случае необходимости сделаем собственными силами);
  • ситуационный план;
  • условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Дизайн Виллы
Эскизный проект дома и концепция благоустройства

Уточняется стилистика каркасного дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляется схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов.

На этом этапе проектирования мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей (баня, бассейн, гостевой домик, спортивная зона...). Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет вашего дома, либо демонстрация проводится методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью вашего будущего дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

Архитектурное бюро
Проект дома

План каркасного дома прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим планы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе индивидуального проекта каркасного дома выбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг сильно зависит от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику — подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Теперь работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Дизайн виллы
Рабочий проект дома — архитектурный раздел

Невозможно построить каркасный дом, не имея проекта, проработанного во всех деталях. Ваше будущее жилище — комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

  • генеральный план;
  • план инженерных сетей;
  • детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны.

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Профессиональный дизайн
Авторский надзор

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с индивидуальным проектом каркасного дома. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительства позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Дом под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества. Время полноценного строительства — от 90 рабочих дней, в зависимости от выбора технологий и материалов.

Такой результат достигается слаженной работой идеологов, проектировщиков интерьера, инженеров и строителей.

  • Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
  • Подбираем оборудование и декоративные элементы.
  • Ведем общестроительные и отделочные работы.
  • Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
  • Предоставляем гарантийное, пост-гарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.
25%
Скидка на проектные работы 7% и авторский надзор 25% при заказе объекта «Под ключ». Мы экономим свое время, работая с проверенными профессионалами
30%
Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% — объекты
площадью более 350 м2
100%
Первые две консультации – бесплатно
Почему наши клиенты
выбрали именно нас?
Гоша Куценко
Гоша Куценко
Актер, сценарист, продюсер и общественный деятель
Отзыв:
Мы искренне благодарим архитектурно-проектное бюро и лично Юрия Логинова за консультирование и разработку обновленного плана-стратегии развития туризма города Кашин Тверской области – как части ЗОЛОТОГО КОЛЬЦА. Проект «Арт-Волга» - это широкие перспективы развития для региона при плодотворном взаимодействии частного малоэтажного строительства и масштабных художественных инициатив.
12Преимуществ
Увеличиваем ценность недвижимости
Сбалансированный дизайн и точные стратегические решения значительно повысят ликвидность Вашего объекта.
Ясный запоминающийся дизайн
Мощный WOW-фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.
Короткие сроки
Автоматизация процессов. Опыт ведения проектирования параллельно со строительными работами. Запуск объекта с нуля за 35 дней.
Слаженная команда
Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.
Скидки от поставщиков и строителей
Партнеры - строители и оптовые компании поставщиков - экономят время, работая по подробным чертежам, и дают лучшие условия.
Спикеры профильных конференций
Участвуем в ключевых международных выставках, образовательных и благотворительных программах. Семинары, тренинги, курсы.
Британское качество
Высокая культура и стандарт проектирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем документацию, как договаривались.
Удобное для Вас время
Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.
Финансовая ответственность
Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН ...)
Экономика строительства
Контроль строительных затрат. Проектные решения и стиль, существенно увеличивающие ценность недвижимости.
Уникальные материалы
Огромный выбор уникальных материалов - Вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.
Международный опыт
Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства.
Сколько нужно времени, чтобы построить каркасный дом?

Идеальное время для начала строительства — середина апреля, после того как земля оттает после зимних морозов. В последующие 6-7 теплых месяцев готовим фундамент, возводим основной объем, монтируем окна и кровлю. В этой ситуации мы можем заниматься работами по интерьеру в зимнее время.

Если есть возможность, рекомендуем заранее начинать проектные работы. На полный проектный цикл желательно иметь 3-4 месяца. В этом случае вы можете спокойно провести тендер на все виды работ и поставку основного инженерного оборудования.

Мы ускоряем процесс четко отлаженной организацией проектных работ. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем документацию, как договаривались. Избегаем производственных пауз. В случае необходимости ведем параллельно этапы проектирования разного уровня.

Начало работы над проектом
1
Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону)
2
Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче
3
Оценка стоимости проекта Готовим подробное предложение об объеме, оптимальных сроках и стоимости  наших работ. Рекомендуем схему организации строительства
4
Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация
5
Заключаем договор Комфортный аванс по каждому этапу работ.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству
Рассчитать стоимость работ

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать
Дополнительные
услуги
Создание сада может стать дальновидной инвестицией в ближайшее будущее: сад с годами становится все более совершенным, существенно увеличивая стоимость вашего земельного участка.
Разнообразие Тканных, каменных, деревянных фактур. Латунь и стекло. Винтаж и индустриальные предметы интерьера. Этим интересно заниматься!
Изготавливаем уникальные изделия. Лучшие технологи и производство. Встраиваемые под размер изделия формируют бескомпромиссные пространства, максимально отражающие ваш стиль.
Солнечный коллектор, Солнечные батареи, Тепловой насос, Термовихревая установка, Ветряки, Мини-ГЭС, Гибридные электростанции, Бесперебойное питание, Утепление зданий, Энергосберегающие системы освещения, Энергосберегающие системы кондиционирования и вентиляции, Энергосберегающие дома
Инженерный, пространственный и функциональный анализ пригодности участка под Ваши задачи.
Класс инженеров и количество систем зависит от ситуации и вашей концепции. Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.
Разработка для последующей интеграции в экстерьер и интерьер вашего нового дома элементов фамильного стиля — герба или монограммы.
Современное оборудование и технологии оберегает от ошибок и позволяет получить результат в формате CAD за минимальное время.
Конструкции
Класс конструктора и количество разделов (КД, КДД, КЖ, КМ, КМД...) зависит от ситуации и концепции (теплая керамика или кирпич, из брус или дерево, каркас или монолит...). Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.
Приходите
в гости
Покажем Вам наши работы.
С удовольствием консультируем по всем интересующим Вас вопросам. Первые две консультации –
бесплатно.
О мастерской
Зеленый офис
Работаем с интересными людьми
приходите
в гости
Наша мастерская находится в центре дизайна ARTPLAY – это лучшее архитектурное и дизайнерское бюро Москвы с точки зрения актуальных методик проектирования, расположения и атмосферы. Это информационный и креативный центр дизайна, кузница молодых кадров, новых технологий, материалов и идей.
Мы полностью реконструировали здание бывшего заводского цеха, сделав его идеальным местом для нашей архитектурной и дизайн-студии интерьера в Москве.
Узнать больше
Раздельно собираем мусор, у нас свой огород и терраса, своя социальная площадка и бар. Наше пространство открыто для мастер-классов, семинаров, лекций и профессиональных дискуссий. Узнать больше
Можем позволить лучших консультантов и специалистов смежных специальностей. Находимся с ними в одном пространстве. Наши партнеры - конструкторы, инженеры, подрядчики — одни из лучших в своем срезе. Узнать больше