Перед строительством ТЦ важно предварительно исследовать рынок. Необходимо разработать маркетинговую стратегию и позиционирование, оценить рентабельность. Анализируются плюсы и минусы места, выбранного для строительства, определяются настроения покупателей, конкурентоспособность торгового центра.

Точная концепция дизайн-проекта торгового центра — основа коммерческого успеха. На этом этапе нужно определить технические характеристики объекта, рассчитать затраты на постройку ТЦ. Одновременно с этим проводятся маркетинговые исследования. Если концепции нет или она определена нечетко, это может привести к краху проекта за несколько месяцев. К распространенным ошибкам относятся:

• неэффективная планировка;
• слишком маленькая или слишком большая площадь в сравнении с количеством посетителей и объемом товаров;
• неправильно рассчитанное число мест на парковке;
• неверно расположенные фудкорт и зона развлечений.

Концепция разрабатывается с учетом санитарных и пожарных норм. Она отражает зонирование, в котором предусмотрено расположение функциональных зон и вспомогательных помещений, учтена их связь. Это первое задание для смежных специалистов по инженерным разделам (электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование). Продукт корректируется и детализируется на следующих стадиях в результате совместных работ.

В некоторых случаях на основании нашей концепции можно приступать к ряду строительных работ, например, демонтажу перегородок и непригодного оборудования или устройству стяжки. Это сильно экономит время и средства.

Опытная команда архитекторов, декораторов и графиков учитывает корпоративные требования вашей сети или создает уникальный стиль с нуля. Проектные решения могут быть систематизированы в брендбук вашей сети.

Составляется соответствующая документация: планы перегородок, пола и потолка, развертки стен, схемы расположения оборудования. Если вы закажете дизайн-проект торгового центра в бюро AABA ARCHITECTS, то на этом этапе сможете увидеть детальную 3D-модель интерьера и выбрать вариант сочетания материалов отделки, соответствующий вашему строительному бюджету. Все проектные материалы будут соответствовать инженерным проектам (выполняются лицензированной инженерной компанией по отдельному соглашению). По ним можно с высокой точностью (до 10%) оценить итоговую стоимость, выбрать поставщиков и при необходимости скорректировать предстоящие затраты.

На этой стадии мы создаем детальные чертежи, необходимые для строительства. На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты, выбирать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Если вы решите заказать дизайн торгового центра в AABA ARCHITECTS, мы гарантируем, что работы будут выполнены в точном соответствии с документацией. В течение всего строительства наши специалисты будут выезжать на место и следить за качеством материалов и работ. Оплата данной услуги зависит от времени, необходимого для надзора, на что в свою очередь влияет квалификация подрядчика, сложность проектных решений и выбранных технологий. Командировочные и транспортные расходы также могут увеличить смету.

Результат нашей работы по созданию дизайна торговых центров — это настроенные на успешную деятельность среда, пространство, стиль и эстетика сложных технологических процессов.