Заказ проекта дома

Мы последовательно и стадийно работаем над заказами индивидуальных проектов домов, четко формулируем ответы на ваши задачи. Каждый этап — целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

• инженерно-геодезические изыскания (в случае отсутствия готовы произвести собственными силами);
• ситуационный план;
• условия присоединения к инженерным сетям.

Если вы решите заказать проект дома в AABA ARCHITECTS, то на начальном этапе нужно определить устраивающую обе стороны цену. Желательно представлять бюджет строительства и отделки, чтобы мы могли работать под конкретику ваших возможностей. Вместе с вами мы разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание на проектирование.

Уточняется стилистика дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляется схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов.

На этом этапе мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей (баня, бассейн, гостевой домик, спортивная зона...). Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет вашего дома, либо демонстрация проводится методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью вашего будущего дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

Индивидуальный план дома прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим планы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе необходимо выбрать инженерную команду. Если вы заказываете индивидуальный проект дома, важно понимать, что класс инженеров и стоимость их услуг сильно зависит от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику — подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Теперь работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д.), а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии можно с точностью до 15% определить, сколько стоит индивидуальный проект дома, оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Если вы еще размышляете, где заказать проект дома, то мы подготовили для вас решающий аргумент — рабочий проект, проработанный во всех деталях, соответствующий британским стандартам RIBA и актуальным российским нормативам. Ваш будущий дом — комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

• генеральный план;
• все необходимые инженерные разделы;
• детальные чертежи дома и элементов благоустройства (в случае необходимости)

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Услуга гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.