Архитектурное проектирование
и Дизайн интерьера

Разработка проекта дома

Приоритетное направление нашего бюро — проектирование жилых домов. В нашей команде трудятся профессиональные конструкторы, инженеры, дизайнеры и архитекторы. Наш сегмент – дома класса Бизнес + и Премиум.

Разработка проекта жилого дома в AABA ARCHITECTS — это увлекательный процесс, за которым вам будет интересно наблюдать. Мы понятным языком объясняем сложные моменты. Помогаем разобраться в особенностях строительных и отделочных материалов. Рассказываем о передовых технологиях и предлагаем только экологически чистые решения.

Мы ориентированы на европейские стандарты. С нами вы сможете избежать ошибок, связанных с неправильным выбором технологий и строительных материалов.

За счет оптимизации процессов проектирования мы готовы реализовать проект в самые сжатые сроки. К строительству можно приступать уже на первых стадиях разработки проекта дома.

Мы с любовью подходим к процессу проектирования дома, к ситуациям, складывающимся посредством заложенных сценариев планировочных решений, к созданию уникальной атмосферы. В таком жилом пространстве ваша семья станет более сплоченной. В архитектуре и дизайне может найти отражение фамильная история. В такой дом всегда хочется вернуться. Он наполнен. 

Юрий Логинов Архитектор, руководитель бюро «AABA ARCHITECTS»
B.Arch(hons), M.Arch(hons),
RIBA ‒  part II / сертифицирован Royal Institute of British Architects.
Автор рубрики «Стиль жизни» ‒ Forbes Russia.

От всей души поздравляю вас с тем, что у вас есть возможность построить свой идеальный дом. Ведь красивое пространство даёт возможность представить своё будущее. Наш проект вдохновит вас на формирование своей счастливой оболочки. Если главное устремление вашей жизни — это поиск счастья, то наш совет — держитесь своего типа красоты: стройте, декорируйте, благоустраивайте.

Разработка проекта дома в AABA ARCHITECTS — это комплекс индивидуальных решений: мы учитываем ваши требования к архитектуре и дизайну, умеем вписываться в установленную цену без драматичной потери в качестве. Тонко ощущая связи между архитектурой и природой, мы впишем архитектуру в окружающий ландшафт, сориентируем функции по сторонам света. Основываясь на вашей индивидуальности, создадим стиль, который никого не оставит равнодушным.

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап — целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

В рамках предварительного этапа мы поможем с выбором земельного участка (при необходимости) под ваши потребности. Правильный выбор участка под строительство поможет избежать лишних трат и других возможных трудностей в будущем.

После выбора участка мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

  • инженерно-геодезические изыскания;
  • ситуационный план;
  • условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика дома и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Осуществляется привязка здания к участку, составляется схема зонирования, планы этажей, схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов.

На этом этапе проектирования мы разрабатываем схему генплана участка «с посадкой» здания и всех дополнительных модулей (баня, бассейн, гостевой домик, спортивная зона...). Интеграция дома в ландшафт и проработка связей с дополнительными модулями является неотъемлемой и обязательной частью успешной концепции.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет вашего дома, либо демонстрация проводится методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью вашего будущего дома. Все это находит отражение в альбоме, который передается на утверждение.

После утверждения эскиза мы можем точно определить полную стоимость проектирования дома, так как к цене архитектурного проекта, вполне вероятно, добавятся разделы конструкций и инженерных систем. Станет ясно, нужно ли проводить геологические изыскания или дополнительную топографическую сьемку. В зависимости от утвержденной концепции и соответствующей ей сложности задачи, привлекаем те или иные команды партнеров по смежным дисциплинам. Таким образом уточняется стоимость проектных работ.

План жилого дома прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим планы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этапе разработки проекта жилого дома необходимо выбрать инженерную команду. Класс инженеров и стоимость их услуг сильно зависит от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику — подбираем команду с учетом конкретных задач. Например, для проекта дома со сложной автономной энергетической системой потребовалось привлечение литовских инженеров, что было сильно сложнее с точки зрения менеджмента проекта, но эффективнее по факту.

Теперь работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д.), а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Невозможно построить дом, не имея проекта, проработанного во всех деталях. Ваше будущее жилище — комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе разработки проекта дома мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе:

  • генеральный план;
  • план инженерных сетей;
  • детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны.

На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.

Дом под ключ

Квалифицированная строительная команда (лицензии на все виды работ) под нашим контролем выполнят все работы под ключ. Это значительное сокращение нервозных ситуацией и времени строительных работ при полном контроле качества. Время полноценного строительства — от 90 рабочих дней, в зависимости от выбора технологий и материалов.

Такой результат достигается слаженной работой идеологов, проектировщиков интерьера, инженеров и строителей.

  • Готовим полноценные архитектурный, конструктивный и инженерные проекты.
  • Подбираем оборудование и декоративные элементы.
  • Ведем общестроительные и отделочные работы.
  • Выполняем монтаж и подключение инженерного оборудования.
  • Предоставляем гарантийное, пост-гарантийное и сервисное обслуживание инженерного оборудования.
25%
Скидка на проектные работы 7% и авторский надзор 25% при заказе объекта «Под ключ». Мы экономим свое время, работая с проверенными профессионалами
30%
Скидки на большие объемы проектирования. Скидка до 30% — объекты
площадью более 350 м2
100%
Первые две консультации – бесплатно
12Преимуществ
Адекватные цены
Адекватные цены за детализированный проект европейского класса, четкую организацию работ и контроль строительства.
Ясный запоминающийся дизайн
Мощный "ВАУ!" фактор. Арсенал инноваций для успешного бизнеса и личного пространства.
Короткие сроки
Уникальный опыт и автоматизация процессов. Возможность вести проектирование параллельно строительным работам.
Слаженая команда
Наши партнеры проверены временем. Инженеры, строители, мебельное производство. Согласования. Работы под ключ.
Скидки поставщиков и строителей
Партнеры - строители экономят силы и время работая по нашим подробным чертежам и охотно предоставляют скидки. Оптовые компании дают лучшие условия на поставку.
Высшая квалификация
Опыт и знания постоянно обогащаются методиками профессионального роста. Международные выставки, семинары, тренинги, курсы.
Британское качество
Высокая культура и стандарт пректирования. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем докуметацию, как договаривались.
Удобное для Вас время
Приятное и познавательное деловое общение, в том числе вечером и в выходные.
Финансовая ответственность
Несем финансовую ответственность за качество проекта, сроки и соответствие актуальному законодательству (СНиП, СанПиН ...)
Экономика строительства
Самые эффективные стратегии. Проектные решения и стиль, значительно увеличивающие ценность недвижимости.
Уникальные материалы
Огромный выбор уникальных материалов - вы можете подержать все в руках в нашем офисе и на прилегающей территории ARTPLAY.
Международный опыт
Адаптация лучших западных технологий в проектировании и строительстве под особенности российского производства работ.
От чего зависит стоимость проектирования жилого дома?

Каждый проект индивидуален. Поэтому мы не можем назвать точную стоимость и сроки предстоящих работ без необходимой информации. Чтобы рассчитать цену, мы должны знать тип объекта и его площадь, особенности планировки и расположения, масштабы работ и местонахождение объекта. При оценке будут полезны любые имеющиеся у вас материалы: техническая документация, примерный план, фото, схемы и пр. Мы будем благодарны вам за любую дополнительную информацию, которая поможет нам в понимании объема работ. На стоимость проектных решений влияет и сложность конструктивных схем и технология строительства. Выбранная стилистика также может оказать влияние при оценке. Просим ответить на восемь коротких вопросов: это не отнимет много времени и сделает наш диалог конструктивным.

Сколько нужно времени, чтобы спроектировать и построить дом?

Идеальное время для начала строительства — середина апреля, после того как земля оттает после зимних морозов. В последующие 6-7 теплых месяцев готовим фундамент, возводим основной объем, монтируем окна и кровлю. В этой ситуации мы можем заниматься работами по интерьеру в зимнее время.

Если есть возможность, рекомендуем заранее начинать проектные работы. На полный проектный цикл желательно иметь 3-4 месяца. В этом случае вы можете спокойно провести тендер на все виды работ и поставку основного инженерного оборудования.

Если нужно срочно начать строительство, мы подготовим комплект чертежей фундаментов за 10 дней после утверждения эскизного проекта. Проектные работы будем вести параллельно.

Мы ускоряем процесс четко отлаженной организацией проектных работ. Звоним вовремя, высылаем письма, когда обещали, выдаем документацию, как договаривались. Избегаем производственных пауз. В случае необходимости ведем параллельно этапы проектирования разного уровня.

Начало работы
1
Оставляете заявку Высылаете все имеющиеся материалы: планировки, полюбившиеся аналоги (как выглядит лучший дизайн интерьера или архитектурное решение на ваш взгляд) или краткое описание задачи (через сайт или по телефону).
2
Первая Бесплатная консультация По телефону или электронной почте даем Первую Бесплатную консультацию по Вашей задаче
3
Оценка стоимости проекта Готовим подробное предложение об объеме, оптимальных сроках и стоимости  наших работ. Рекомендуем схему организации строительства
4
Обсуждаем детали Приглашаем в гости в нашу мастерскую на ARTPLAY, где работают лучшие дизайнеры и архитекторы Москвы. Знакомимся. Вторая Бесплатная консультация.
5
Заключаем договор Комфортный стадийный аванс по первому этапу.
Продолжаем работу над вашей задачей в строгих рамках обязательств по срокам и качеству
Рассчитать стоимость работ

Узнайте, сколько будут стоить работы по Вашему проекту, ответив на 8 коротких вопросов. Это займет совсем не много времени и сделает наш диалог конструктивным. Наше архитектурное дизайн-бюро внимательно изучит Ваши пожелания и дополнительные материалы и свяжется в самое ближайшее время, с детальным предложением о сотрудничестве.

Рассчитать
Дополнительные
услуги
Ландшафт: сад и парк
Создание сада может стать дальновидной инвестицией в ближайшее будущее: сад с годами становится все более совершенным, существенно увеличивая стоимость вашего земельного участка.
Жилой интерьер
Разнообразие Тканных, каменных, деревянных фактур. Латунь и стекло. Винтаж и индустриальные предметы интерьера. Этим интересно заниматься!
Дизайн и производство мебели
Изготавливаем уникальные изделия. Лучшие технологи и производство. Встраиваемые под размер изделия формируют бескомпромиссные пространства, максимально отражающие ваш стиль.
Альтернативная энергетика
Солнечный коллектор, Солнечные батареи, Тепловой насос, Термовихревая установка, Ветряки, Мини-ГЭС, Гибридные электростанции, Бесперебойное питание, Утепление зданий, Энергосберегающие системы освещения, Энергосберегающие системы кондиционирования и вентиляции, Энергосберегающие дома
Выбор участка под строительство
Инженерный, пространственный и функциональный анализ пригодности участка под Ваши задачи.
Проектирование и монтаж инженерных систем
Класс инженеров и количество систем зависит от ситуации и вашей концепции. Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.
Разработка Вашего графического семейного стиля
Разработка для последующей интеграции в экстерьер и интерьер вашего нового дома элементов фамильного стиля — герба или монограммы.
Высокоточные обмеры электронным теодолитом.
Современное оборудование и технологии оберегает от ошибок и позволяет получить результат в формате CAD за минимальное время.
Конструкции
Класс конструктора и количество разделов (КД, КДД, КЖ, КМ, КМД...) зависит от ситуации и концепции (теплая керамика или кирпич, из брус или дерево, каркас или монолит...). Подберем оптимальную команду для решения ваших задач.
Приходите
в гости
Покажем Вам наши работы.
С удовольствием консультируем по всем интересующим Вас вопросам. Первые две консультации –
бесплатно.
О мастерской
Наша мастерская находится в центре дизайна ARTPLAY – это лучшее архитектурное и дизайнерское бюро Москвы с точки зрения актуальных методик проектирования, расположения и атмосферы. Это информационный и креативный центр дизайна, кузница молодых кадров, новых технологий, материалов и идей.
Мы полностью реконструировали здание бывшего заводского цеха, сделав его идеальным местом для нашей архитектурной и дизайн-студии интерьера в Москве.
Узнать больше
Зеленый офис
Раздельно собираем мусор, у нас свой огород и терраса, своя социальная площадка и бар. Наше пространство открыто для мастер-классов, семинаров, лекций и профессиональных дискуссий.
Узнать больше
Работаем с интересными людьми
Можем позволить лучших консультантов и специалистов смежных специальностей. Находимся с ними в одном пространстве. Наши партнеры - конструкторы, инженеры, подрядчики — одни из лучших в своем срезе.
Узнать больше
Мы любим проектировать. Смотрите другие наши проекты.
Архитектура
Bent House
Архитектура
Дом с бассейном у камина
Архитектура
Akbulak Club
Интерьер
Интерьер загородного дома
Архитектура
Bent House
Интерьер
Апартаменты "Московская панорама"
Интерьер
Благовещенский - салон красоты "МОНЕ"
Архитектура
Дом с бассейном у камина
Интерьер
Танцевальная студия BEST
Архитектура
Гостиница Москва (Four Seasons)
Архитектура
Мобильный отель / Дом на дереве
Архитектура
Дом Галерея
Интерьер
Savanna салон красоты
Архитектура
Akbulak Club
Архитектура
Tulipan Park. Генплан г.Hostivice, Прага
Интерьер
Интерьер компании «Деловой Мир Онлайн»
Архитектура
Вилла "Lotus"
Архитектура
Офисный комплекс "Чайка Плаза"
Архитектура
Сосновый берег - загородный дом
Интерьер
Авиамоторная - салон красоты "МОНЕ"
Архитектура
Развлекательный центр "Киноплекс"
Интерьер
ВТБ24. Переговорный комплекс
Генплан
Микрорайон "Vrsovice", Прага
Интерьер
Сеть книжных магазинов «Букбери»
Салоны красоты, рестораны и кафе
Комсомольский 41 - салон "МОНЕ"
Архитектура
Горнолыжный комплекс Курово
Интерьер
Б.Грузинская - салон красоты "МОНЕ"
Архитектура
Мерседес-Бенц Плаза
Интерьер
Интерьер загородного дома
Архитектура
Комплекс по ул. Лесная
Интерьер
Торговый комплекс "Европарк"
Реконструкция
Арт-площадка ARTPLAY
Рассчитать
стоимость проекта
Рассчитать