Интеграция проекта в схему развития территории Тверской области и Золотого кольца

Проект способен стать частью масштабного девелопмента на юге Тверской области (Кашинский район). Причиной тому является потенциальное развитие стратегии привлечения в регион туристов, следующих по маршруту Золотого Кольца.

Описание ситуации и проблемы: в Тверской области находятся два города - объекта Золотого Кольца, одного из самых популярных маршрутов России, описанного всеми зарубежными и отечественными путеводителями по России - Калязин и Кашин. В настоящий момент, в силу своего географического положения и дорожной трассировки Кашин находится не на “кольце”, а в “тупике” относительно основного движения по Золотому Кольцу. Многие автолюбители, прокладывая маршрут, пропускают Кашин, направляясь по благоустроенному шоссе Р-104 от Калязина к следующим пунктам стандартного турмаршрута - Угличу и Мышкину.

Решение предполагает реализацию принципа “закольцованности маршрута”. Этот принцип был впервые сформулирован и описан идеологами современного ритейла (самые эффективные торговые молы имеют закольцованную структуру). Актуальные стратегии и инструментарий развития туристической экономики и логистики также имеют в своем арсенале этот принцип. Девелоперы стараются избегать “тупиков”, ориентируясь на рациональные принципы психологии мотивации движения. Проект включает и ориентирован на развитие дорожной и туристической инфраструктуры и сервиса северного берега Волги на отрезке Кашин - Углич.

Частью проекта должна являться цепочка объектов, ориентированных на туристический сектор. Её притягательность будет ключем в выборе маршрута через Кашин на Углич по северному берегу. Выявление участков для развития и планирование реновационной инфраструктурной деятельности должны проводиться согласно предстоящему аналитическому исследованию потенциальных достопримечательностей и атрактивов обновленного маршрута Золотого Кольца. Якорными объектами могут быть уникальные природные рекреации, архитектурные памятники, объекты этнографического наследия, а также новые объекты и художественные инициативы культурного девелопмента. Идеология представленного проекта развития территории “АГРОИНВЕСТ” является частью вышеописанной стратегии. Партнерами в реализации проекта могут стать как районные и областные, так и федеральные программы развития.

находится в собственности ООО «АГРОИНВЕСТ», расположен по адресу: Тверская область, Кашинский район, участок между деревнями Волжанка и Спас, берег Угличского водохранилища, Волга

Цель проекта - инициировать культурное и коммерческое развитие территории района и области. Основной вклад в культурное развитие региона должны внести адоптированные туристические программы Золотого кольца. Коммерческой целью является извлечение прибыли от участия в перспективных коммерческих проектах, а также доходов от продажи и сдачи в аренду земельных участков и коттеджей.

Исследование должно включать область маркетинга, планировочного зонирования и инженерных технологий благоустройства территории, а также рассматривать программу развития территории как части федеральных и областных культурных программ.

Задачей предпроектного этапа будет, основываясь на материалах аналитического исследования, определить и привлечь ключевых игроков для системной ступенчатой реализации проекта и разработать схему развития, по которой проект как можно раньше начнет приносить стабильный доход.